為了解決當前商品房銷售中存在的標價混亂、信息不透明、價格欺詐等問題，2011年3月24日，市規(guī)劃國土委將根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布<商品房銷售明碼標價的規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格2011548號文）文件精神。從2011年5月1日起，商品房銷售明碼標價將實行“明碼標價、一套一標”，商品房經(jīng)營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。
規(guī)定指出，無論是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務機構(gòu)銷售的新建商品房，還是中介服務機構(gòu)銷售的二手房，都應當實行明碼標價，公開標示商品房價格、相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素。
商品房銷售還應當公示商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費項目、收費標準。代收代辦收費應當標明由消費者自愿選擇。商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經(jīng)營者應當同時公示前期物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及收費依據(jù)、收費標準，并標示出價格主管部門投訴舉報電話。商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經(jīng)營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。商品房經(jīng)營者不得在標價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標明的費用。而在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實、準確、嚴謹。
對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。對已銷售的房源，商品房經(jīng)營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已銷售房源的實際成交價格。
【同致誠評論】發(fā)改委的“一房一價”政策，體現(xiàn)了國家整肅房地產(chǎn)市場的堅定決心，對遏制開發(fā)商“坐地起價”、打擊價格欺詐、抑制房價過快上漲起到了一定作用。有利于買房者的利益，使更多的買房者得到實惠，從中受益。
“一房一價”政策是前期諸多房產(chǎn)政策出臺后的又一有力舉措，但此舉不過是穩(wěn)定和調(diào)控房價的諸多舉措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房價應聲而落。繼續(xù)不折不扣地落實好保障房建設，同時要進一步完善措施，通過信貸、限購令等措施，擠壓炒房者的炒作空間，才可能讓房價逐步理性回歸。
