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5月1日起將減免住房交易手續(xù)費
發(fā)布時間:2013-08-04    4915 閱讀量

    國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于降低部分建設(shè)項目收費標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范收費行為等有關(guān)問題的通知》,決定自5月1日起降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費、施工圖設(shè)計審查費、部分行業(yè)環(huán)境影響評價收費和招標(biāo)代理服務(wù)費等收費標(biāo)準(zhǔn)和行為??蓽p輕企業(yè)和居民負(fù)擔(dān)41億元。
    通知明確取消及降低的住房交易手續(xù)費包括:取消住房抵押手續(xù)費;因繼承、遺贈、夫妻共有等進(jìn)行的住房轉(zhuǎn)讓免收轉(zhuǎn)讓手續(xù)費;依法進(jìn)行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續(xù)費;限價商品住房、棚戶區(qū)改造安置住房等保障性住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費在現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上減半收取,執(zhí)行與經(jīng)濟(jì)適用住房相同的收費標(biāo)準(zhǔn)。
    通知要求降低及規(guī)范的建設(shè)項目收費主要包括:
    一是降低各地偏高的施工圖設(shè)計審查收費標(biāo)準(zhǔn),并實行上限控制。
    二是降低部分行業(yè)建設(shè)項目環(huán)境影響評價收費標(biāo)準(zhǔn),在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上下調(diào)20%。
    三是降低中標(biāo)金額在5億元以上的招標(biāo)代理服務(wù)收費,并設(shè)置收費上限。
    通知還要求各地應(yīng)進(jìn)一步加大對建設(shè)項目及各類涉房收費項目的清理規(guī)范力度,要嚴(yán)禁行政機關(guān)在履行行政職責(zé)過程中,擅自或變相收取相關(guān)審查費、服務(wù)費等,確保降費措施落到實處。


    【同致誠評論】該通知的發(fā)布,一方面是稅費改革的一個部分,通知要求主要是減低費用,而沒有改變稅。對開發(fā)商的費用減免也是一樣。對整個行業(yè)是個利好,但實質(zhì)影響不太大。同時,條款中有不少涉及到保障性住房的交易費用,這也是政府支持保障住房的體現(xiàn)。
    “新國八條”、“限購令”、“商品房明碼標(biāo)價”,在當(dāng)前樓市調(diào)控大背景下,國家又發(fā)布政策減免部分住房交易手續(xù)費、施工圖設(shè)計審查費等費用的通知,這是政府讓利于民的措施。交易費減免、商品房開發(fā)費用減輕,一方面有利于擴大市場交易量,活躍房地產(chǎn)市場;另一方面,在于刺激房地產(chǎn)開發(fā)商多開發(fā),增加市場供應(yīng)量。在房價穩(wěn)定的同時,成交量穩(wěn)步上升。但降低稅費這只是一些外圍措施,對整個房價結(jié)構(gòu)不會產(chǎn)生大的影響。