兩部委擬將房產(chǎn)稅和土地使用稅合并為一個(gè)新稅種，按市價(jià)計(jì)征現(xiàn)行土地使用稅每平方米年稅額（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
據(jù)了解，由于征收依據(jù)發(fā)生變化，合并后的新稅種將不再叫做"房產(chǎn)稅"，其性質(zhì)類似于國(guó)外一直推行的物業(yè)稅，因此可能被叫做"物業(yè)稅"或"房地產(chǎn)稅"，其征收范圍也將最終覆蓋個(gè)人住宅。隨著上海、重慶兩地房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案的初現(xiàn)端倪，其征收模式也漸漸變得明朗起來(lái)。
【同致誠(chéng)評(píng)論】隨著兩稅的合并，房屋和土地都將成為新稅種的稅基，即在計(jì)稅中，除將參照房屋價(jià)值之外，還要將土地價(jià)值納入其中。同時(shí)，新稅種還將"按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)征"。這也意味著，在稅率不變的情況下，隨著物業(yè)價(jià)格的變化，新稅種的征收額度也將隨市場(chǎng)波動(dòng)。 在新稅種覆蓋普通住宅征收的情況下，持有成本的提高，將使得投資投機(jī)性需求得到一定程度的遏制，同時(shí)引導(dǎo)購(gòu)房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》?，從而促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用。當(dāng)然，新稅種的征收，地方政府也將增加一筆重要的財(cái)政收入。
