根據(jù)同致誠公司對佛山市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格（設定為毛坯價）的監(jiān)測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到。
（1） 佛山市三級市場價格指數(shù)：
（詳細數(shù)據(jù)詳見附表1）
從指數(shù)圖來看，2018年4月份佛山市三級市場價格指數(shù)為188.97，與2018年3月份相比，環(huán)比上漲0.78%，呈現(xiàn)小幅上漲的趨勢。
分月來看，2017年1-4月房價處于快速上升階段，限購政策迫使購房者有選擇性地往“價格洼地”區(qū)域置業(yè)。隨后5-8月份房價穩(wěn)定增長，主要原因是由于佛山限購政策兩度升級，加上限貸+限價+限簽等政策，購房者的心態(tài)也正逐步由激進轉向觀望，放緩了購房的腳步。到了9月份房價微幅回落，2017年10月份-2018年1月份微幅回升，2018年2月份小幅回落，2018年3月份微幅上升，2018年4月份微幅上升。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數(shù)：
（詳細數(shù)據(jù)詳見附表2）
與2018年3月份相比，2018年4月三級市場各區(qū)呈微幅漲跌的情形。其中禪城區(qū)和三水區(qū)漲幅均為0.97%，并列上漲幅度第一，其次是南海區(qū)和順德區(qū)分別環(huán)比上漲0.74%和0.75%，而高明區(qū)則微幅下跌，本月環(huán)比下跌0.07%。
附表1：佛山市三級市場價格指數(shù)：
|
月份 |
全市 |
|
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
|
|
16年04月 |
100 |
—— |
|
16年05月 |
102.29 |
2.33% |
|
16年06月 |
103.53 |
1.15% |
|
16年07月 |
104.97 |
1.44% |
|
16年08月 |
106.94 |
2.02% |
|
17年09月 |
109.20 |
2.24% |
|
16年10月 |
108.83 |
-0.19% |
|
16年11月 |
111.56 |
2.71% |
|
16年12月 |
117.56 |
5.09% |
|
17年01月 |
118.76 |
1.03% |
|
17年02月 |
128.73 |
8.61% |
|
17年03月 |
144.17 |
11.74% |
|
17年04月 |
155.16 |
7.72% |
|
17年05月 |
164.91 |
5.98% |
|
17年06月 |
172.98 |
4.30% |
|
17年07月 |
177.86 |
2.32% |
|
17年08月 |
181.19 |
1.54% |
|
17年09月 |
180.00 |
-0.78% |
|
17年10月 |
181.68 |
0.91% |
|
17年11月 |
182.49 |
0.25% |
|
17年12月 |
183.31 |
0.32% |
|
18年01月 |
185.39 |
1.08% |
|
18年02月 |
185.35 |
-0.49% |
|
18年03月 |
187.33 |
0.79% |
|
18年04月 |
188.97 |
0.78% |
附表2：各行政區(qū)三級市場價格指數(shù)：
|
行政區(qū) 月份 |
禪城區(qū) |
南海區(qū) |
||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
指數(shù) |
環(huán)比 |
|
|
16年04月 |
100 |
— |
100 |
— |
|
16年05月 |
100.34 |
0.34% |
103.26 |
3.26% |
|
16年06月 |
100.17 |
-0.42% |
104.46 |
1.16% |
|
16年07月 |
99.75 |
3.73% |
104.71 |
0.24% |
|
16年08月 |
103.47 |
0.07% |
108.75 |
3.86% |
|
17年09月 |
103.54 |
1.26% |
112.79 |
3.71% |
|
16年10月 |
104.85 |
3.42% |
112.40 |
-0.33% |
|
16年11月 |
108.26 |
4.60% |
115.31 |
2.38% |
|
16年12月 |
113.22 |
2.77% |
119.79 |
3.31% |
|
17年01月 |
116.44 |
0.47% |
121.59 |
1.46% |
|
17年02月 |
116.99 |
14.14% |
128.47 |
5.43% |
|
17年03月 |
132.24 |
10.10% |
145.76 |
12.69% |
|
17年04月 |
145.54 |
9.77% |
153.26 |
5.02% |
|
17年05月 |
159.87 |
5.73% |
162.71 |
5.93% |
|
17年06月 |
169.32 |
2.93% |
172.82 |
5.23% |
|
17年07月 |
174.68 |
1.49% |
177.09 |
2.23% |
|
17年08月 |
177.78 |
1.03% |
178.93 |
0.95% |
|
17年09月 |
177.62 |
-1.55% |
179.06 |
-0.08% |
|
17年10月 |
179.38 |
1.09% |
181.02 |
0.98% |
|
17年11月 |
179.21 |
-0.10% |
180.31 |
-0.58% |
|
17年12月 |
179.72 |
0.31% |
179.76 |
-0.48% |
|
18年01月 |
181.43 |
0.95% |
180.29 |
0.33% |
|
18年02月 |
178.73 |
-1.52% |
176.73 |
-2.36% |
|
18年03月 |
178.48 |
-0.20% |
176.88 |
0.04% |
|
18年04月 |
180.29 |
0.97% |
178.41 |
0.74% |
|
行政區(qū) 月份 |
順德區(qū) |
三水區(qū) |
高明區(qū) |
|||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
指數(shù) |
環(huán)比 |
指數(shù) |
環(huán)比 |
|
|
16年04月 |
100 |
— |
100 |
— |
100 |
— |
|
16年05月 |
102.68 |
2.68% |
101.63 |
1.63% |
101.50 |
1.50% |
|
16年06月 |
104.92 |
2.18% |
102.59 |
0.94% |
101.25 |
-0.24% |
|
16年07月 |
106.65 |
1.65% |
103.16 |
0.55% |
101.55 |
0.29% |
|
16年08月 |
108.47 |
1.71% |
102.79 |
-0.35% |
102.05 |
0.49% |
|
17年09月 |
110.14 |
1.54% |
103.84 |
1.02% |
102.91 |
0.85% |
|
16年10月 |
108.17 |
-1.96% |
104.18 |
0.02% |
101.21 |
-1.63% |
|
16年11月 |
110.68 |
2.59% |
104.18 |
0.00% |
101.26 |
0.05% |
|
16年12月 |
119.23 |
8.37% |
111.00 |
5.93% |
104.90 |
4.21% |
|
17年01月 |
120.45 |
0.99% |
111.73 |
0.68% |
105.40 |
0.51% |
|
17年02月 |
132.99 |
10.19% |
114.86 |
2.84% |
107.28 |
1.81% |
|
17年03月 |
149.72 |
11.96% |
127.24 |
13.21% |
113.35 |
5.95% |
|
17年04月 |
163.46 |
9.74% |
136.50 |
6.88% |
116.01 |
2.46% |
|
17年05月 |
172.64 |
5.39% |
144.25 |
5.89% |
136.25 |
18.57% |
|
17年06月 |
180.62 |
4.20% |
151.83 |
4.79% |
142.35 |
3.01% |
|
17年07月 |
186.79 |
2.84% |
156.81 |
2.25% |
147.01 |
3.05% |
|
17年08月 |
192.04 |
2.41% |
160.02 |
1.99% |
148.04 |
0.60% |
|
17年09月 |
189.75 |
-1.30% |
160.02 |
0.02% |
149.91 |
1.56% |
|
17年10月 |
191.13 |
0.68% |
161.23 |
0.79% |
152.58 |
1.95% |
|
17年11月 |
193.53 |
1.19% |
162.62 |
0.84% |
152.87 |
0.15% |
|
17年12月 |
195.80 |
1.15% |
162.85 |
0.11% |
153.16 |
0.25% |
|
18年01月 |
199.51 |
1.91% |
164.60 |
1.05% |
153.62 |
0.32% |
|
18年02月 |
203.10 |
1.60% |
166.23 |
0.79% |
153.36 |
-0.09% |
|
18年03月 |
207.75 |
2.00% |
168.03 |
0.96% |
153.78 |
0.14% |
|
18年04月 |
209.58 |
0.75% |
169.85 |
0.97% |
153.85 |
-0.07% |
