2015年5月全市新房網(wǎng)簽8710套，成交均價為14263元/㎡，成交量比4月份增加17.6%，成交均價比4月份降低了2.2%，約322元。自2月份起新房成交量穩(wěn)步增加，價格穩(wěn)定在14000元/㎡到15000元/㎡之間，在價格沒有大幅下降的情況下，廣州房地產(chǎn)市場去庫存的效果在逐漸變好。
根據(jù)同致誠公司對廣州市房地產(chǎn)三級市場典型樓盤價格的檢測并運用房地產(chǎn)估價方法進行價格修正得到下列相關(guān)指數(shù)：
（1）廣州市三級市場價格指數(shù)：
2015年5月份，廣州的價格指數(shù)為95.7，與4月份相比，環(huán)比上漲0.14%，與基期相比，累計下跌807元。從趨勢看，廣州市三級市場的價格連續(xù)兩月出現(xiàn)小幅上漲，“3.30房產(chǎn)新政”、降息等政策的效果開始體現(xiàn)。
（2）各行政區(qū)三級市場價格指數(shù)：
|
月份 |
越秀區(qū) |
天河區(qū) |
海珠區(qū) |
||||||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
14年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：29882 |
100.0 |
— |
基期價格：25158 |
100.0 |
— |
基期價格：25020 |
|
14年5月 |
104.3 |
4.35% |
1298 |
100.5 |
0.49% |
124 |
100.2 |
0.19% |
47 |
|
14年6月 |
103.5 |
-0.80% |
1048 |
98.6 |
-1.85% |
-344 |
98.3 |
-1.92% |
-434 |
|
14年7月 |
102.2 |
-1.25% |
661 |
97.3 |
-1.39% |
-690 |
96.7 |
-1.58% |
-822 |
|
14年8月 |
101.0 |
-1.15% |
309 |
96.5 |
-0.78% |
-881 |
96.4 |
-0.31% |
-897 |
|
14年9月 |
101.3 |
0.29% |
396 |
96.4 |
-0.06% |
-895 |
95.8 |
-0.61% |
-1044 |
|
14年10月 |
101.1 |
-0.24% |
323 |
95.5 |
-0.93% |
-1122 |
95.2 |
-0.69% |
-1209 |
|
14年11月 |
100.5 |
-0.55% |
158 |
95.6 |
0.06% |
-1108 |
95.4 |
0.26% |
-1148 |
|
14年12月 |
100.0 |
-0.51% |
4 |
95.5 |
-0.08% |
-1128 |
95.6 |
0.23% |
-1093 |
|
15年1月 |
98.6 |
-1.42% |
-421 |
94.3 |
-1.32% |
-1445 |
94.8 |
-0.85% |
-1296 |
|
15年2月 |
100.1 |
1.51% |
25 |
94.1 |
-0.12% |
-1473 |
95.2 |
0.43% |
-1194 |
|
15年3月 |
98.8 |
-1.27% |
-355 |
94.7 |
0.54% |
-1345 |
94.9 |
-0.38% |
-1286 |
|
15年4月 |
98.7 |
-0.13% |
-392 |
95.5 |
0.84% |
-1145 |
95.4 |
0.59% |
-1145 |
|
15年5月 |
98.7 |
0.03% |
-384 |
95.5 |
0.08% |
-1126 |
95.6 |
0.16% |
-1108 |
|
月份 |
荔灣區(qū) |
白云區(qū) |
黃埔區(qū) |
||||||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
14年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：21408 |
100.0 |
— |
基期價格：18328 |
100.0 |
— |
基期價格：14680 |
|
14年5月 |
100.4 |
0.44% |
95 |
101.1 |
1.14% |
208 |
101.6 |
1.65% |
242 |
|
14年6月 |
98.9 |
-1.56% |
-240 |
98.3 |
-2.85% |
-320 |
99.2 |
-2.39% |
-115 |
|
14年7月 |
99.0 |
0.09% |
-220 |
96.6 |
-1.71% |
-629 |
99.1 |
-0.15% |
-138 |
|
14年8月 |
97.1 |
-1.88% |
-619 |
96.6 |
0.07% |
-617 |
97.1 |
-1.97% |
-425 |
|
14年9月 |
97.3 |
0.23% |
-572 |
96.1 |
-0.60% |
-723 |
95.5 |
-1.67% |
-662 |
|
14年10月 |
96.3 |
-1.05% |
-791 |
96.2 |
0.14% |
-699 |
95.0 |
-0.55% |
-739 |
|
14年11月 |
96.3 |
0.00% |
-791 |
95.5 |
-0.72% |
-827 |
93.5 |
-1.54% |
-953 |
|
14年12月 |
95.9 |
-0.43% |
-879 |
95.3 |
-0.22% |
-866 |
92.4 |
-1.22% |
-1120 |
|
15年1月 |
95.4 |
-0.49% |
-979 |
94.3 |
-0.98% |
-1037 |
92.0 |
-0.35% |
-1167 |
|
15年2月 |
96.6 |
1.26% |
-723 |
94.5 |
0.13% |
-1014 |
91.3 |
-0.78% |
-1273 |
|
15年3月 |
95.0 |
-1.71% |
-1076 |
94.0 |
-0.47% |
-1097 |
91.1 |
-0.24% |
-1305 |
|
15年4月 |
94.8 |
-0.14% |
-1104 |
94.7 |
0.70% |
-976 |
91.2 |
0.13% |
-1287 |
|
15年5月 |
95.1 |
0.32% |
-1040 |
94.9 |
0.25% |
-933 |
91.8 |
0.58% |
-1209 |
|
月份 |
番禺區(qū) |
南沙區(qū) |
花都區(qū) |
||||||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
14年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：14818 |
100.0 |
— |
基期價格：9320 |
100.0 |
— |
基期價格：9048 |
|
14年5月 |
100.0 |
-0.01% |
-2 |
95.5 |
-4.55% |
-424 |
102.3 |
2.28% |
206 |
|
14年6月 |
96.9 |
-3.10% |
-461 |
95.4 |
-0.02% |
-426 |
101.2 |
-1.02% |
112 |
|
14年7月 |
96.1 |
-0.82% |
-579 |
92.1 |
-3.46% |
-733 |
100.4 |
-0.83% |
35 |
|
14年8月 |
95.6 |
-0.55% |
-657 |
89.9 |
-2.40% |
-939 |
100.5 |
0.11% |
45 |
|
14年9月 |
94.6 |
-1.03% |
-802 |
91.3 |
1.54% |
-810 |
100.2 |
-0.32% |
16 |
|
14年10月 |
93.1 |
-1.58% |
-1024 |
88.6 |
-2.97% |
-1063 |
99.7 |
-0.46% |
-25 |
|
14年11月 |
93.4 |
0.36% |
-974 |
88.2 |
-0.46% |
-1101 |
100.2 |
0.45% |
15 |
|
14年12月 |
93.3 |
-0.14% |
-993 |
91.0 |
3.15% |
-841 |
98.6 |
-1.55% |
-126 |
|
15年1月 |
90.4 |
-3.13% |
-1425 |
91.7 |
0.85% |
-769 |
98.1 |
-0.49% |
-169 |
|
15年2月 |
92.3 |
2.11% |
-1143 |
89.9 |
-2.00% |
-941 |
98.6 |
0.50% |
-125 |
|
15年3月 |
92.4 |
0.12% |
-1127 |
90.9 |
1.14% |
-845 |
97.8 |
-0.79% |
-195 |
|
15年4月 |
93.2 |
0.82% |
-1014 |
92.8 |
2.01% |
-675 |
98.9 |
1.13% |
-95 |
|
15年5月 |
93.7 |
0.61% |
-929 |
90.8 |
-2.07% |
-854 |
98.6 |
-0.37% |
-129 |
|
月份 |
增城區(qū) |
從化區(qū) |
|
||||||
|
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
指數(shù) |
環(huán)比 |
累計漲跌（元/m2） |
|
|
|
|
|
14年4月 |
100.0 |
— |
基期價格：8496 |
100.0 |
— |
基期價格：8310 |
|
|
|
|
14年5月 |
102.9 |
2.86% |
243 |
100.8 |
0.82% |
68 |
|
|
|
|
14年6月 |
102.2 |
-0.63% |
188 |
103.5 |
2.63% |
288 |
|
|
|
|
14年7月 |
101.2 |
-0.98% |
103 |
102.5 |
-0.92% |
209 |
|
|
|
|
14年8月 |
100.5 |
-0.73% |
40 |
98.2 |
-4.21% |
-150 |
|
|
|
|
14年9月 |
98.4 |
-2.10% |
-139 |
98.7 |
0.53% |
-107 |
|||
|
14年10月 |
98.5 |
0.17% |
-125 |
100.5 |
1.80% |
97 |
|||
|
14年11月 |
97.1 |
-1.43% |
-245 |
103.0 |
2.51% |
250 |
|||
|
14年12月 |
97.5 |
0.34% |
-216 |
101.7 |
-1.26% |
143 |
|||
|
15年1月 |
94.8 |
-2.70% |
-440 |
102.8 |
1.04% |
231 |
|||
|
15年2月 |
94.8 |
-0.06% |
-445 |
101.8 |
-0.98% |
148 |
|||
|
15年3月 |
94.8 |
0.05% |
-441 |
100.6 |
-1.18% |
48 |
|||
|
15年4月 |
94.8 |
0.00% |
-442 |
101.7 |
1.16% |
145 |
|
|
|
|
15年5月 |
95.1 |
0.34% |
-414 |
102.5 |
0.73% |
207 |
|
|
|
2015年5月，中心六區(qū)：廣州市中心城區(qū)三級市場價格指數(shù)第一次出現(xiàn)全部環(huán)比上漲，盡管增幅很小，但仍是一個良好的趨勢。外圍五區(qū)：南沙、花都出現(xiàn)環(huán)比下降情況，其中南沙地區(qū)降幅較大，下降2.07%，南沙新房成交量從2月份開始增加，5月份的成交量達到1589套，比4月份增加近5成；南沙二手房成交量較小，維持在100套上下，可見在南沙新區(qū)二手房的吸引力較小,作為關(guān)注熱點價格的上下波動也會較大。
中心六區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
外圍五區(qū)價格指數(shù)變化趨勢
（3）各行政區(qū)三級市場房價及走勢一覽
