國務(wù)院總理溫家寶1月26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議指出，自去年4月份《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》印發(fā)后，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，房價(jià)過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，會議進(jìn)一步確定了若干新的政策措施，其中包括①房價(jià)最高多少，各地要公布；②多渠道籌集保障房；③不足5年轉(zhuǎn)手，按賣房全額征稅；④ 二套房首付須六成，利率不低于1.1倍；⑤ 商品房用地不得少于前兩年；⑥有兩套房者限買新房；⑦ 房價(jià)上漲幅度超標(biāo)，要約談問責(zé)；⑧引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費(fèi)。
【同致誠評論】“國八條”對投資投機(jī)性購房、高房價(jià)的指向十分明確，既是一系列調(diào)控政策的延續(xù)，又是進(jìn)一步的“加碼”。典型的是：強(qiáng)化差別化住房信貸政策，“對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”。再加上限購措施繼續(xù)實(shí)施，投資投機(jī)性購房的空間被進(jìn)一步壓縮，一定程度上打消投資、投機(jī)者對預(yù)期的追逐。讓房地產(chǎn)市場逐漸平穩(wěn)，特別是價(jià)格能保持在合理的區(qū)間。
