住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新日前在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，要對去年以來新出臺的不符合調(diào)控要求的地方性房地產(chǎn)政策及時進行清理和調(diào)整，采取針對性措施，遏制房價過快上漲，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
為了應(yīng)對金融危機，2008年四季度以來，部分地方政府出臺了一些地區(qū)性房地產(chǎn)政策，如減免或減緩?fù)恋爻鲎尳鸬取?/DIV>
2009年12月17日，財政部、國土資源部等部門發(fā)出通知，明確提出除國務(wù)院有明確規(guī)定以外，任何地區(qū)和部門均不得減免緩繳或者變相減免土地出讓收入。
房價上漲過快，有龐大市場需求支撐的因素，背后是中低收入群眾的基本居住需求得不到滿足。加大保障性住房建設(shè)力度，使中低收入群眾有房可買、可租，才能平衡供求關(guān)系，削弱房價上漲的基礎(chǔ)。
為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，2010年要通過棚戶區(qū)改造和新建、改擴建（購置）廉租住房和經(jīng)濟適用住房等方式，進一步加大保障性住房建設(shè)，其開工建設(shè)的套（戶）數(shù)比2009年增加三分之一，以加快解決中低收入住房困難家庭的住房問題。另外，安排建設(shè)的限價房、公共租賃住房和安置住房規(guī)模將比2009年增加一倍，以逐步解決中等偏下收入家庭住房困難問題。
另外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，要在保證質(zhì)量的前提下，大力增加中低價位、中小套型普通商品住房的建設(shè)和供應(yīng)。
姜偉新說：“房價上漲過快、住房和住房建設(shè)用地有效供應(yīng)不足的城市，要增加中小套型普通商品住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房和公共租賃住房建設(shè)及其土地供應(yīng)數(shù)量和比例?！?/DIV>
為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求，各地要對以上五類住房抓緊編制今后三年建設(shè)規(guī)劃，年度計劃要落實到地塊。各地規(guī)劃主管部門要加快城市控制性詳細規(guī)劃編制和商品住房項目的規(guī)劃審批工作。
2009年部分城市房價過快上漲，投資投機性購房是重要因素。姜偉新明確表示，在繼續(xù)支持居民自住住房消費的同時，要更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機性購房。
部分城市房價過快上漲，與一些要求購房者交納“誠意金”、哄抬房價、制造恐慌氣氛等擾亂樓市正常交易秩序的行為不無關(guān)系。因此，加強市場監(jiān)管，給百姓一個穩(wěn)定的市場預(yù)期顯得尤為重要。
姜偉新明確表示：“繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，下大力量整治捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價，虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷售等違法違規(guī)行為，加大查處和曝光力度?！?/DIV>
此外，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還將完善商品住房預(yù)售制度，研究促進中長期房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展的政策。
〖同致誠評論〗上半年為緩解美國次貸危機和經(jīng)濟危機帶來的影響，國家出臺了一系列房地產(chǎn)、土地、金融政策，拉動內(nèi)需，以促進房地產(chǎn)市場的發(fā)展，帶動國家經(jīng)濟的發(fā)展；下半年房地產(chǎn)市場復(fù)蘇過快，房價高企，甚至超過了2007年的高峰時期，如廣州市2009年9月均價再次邁入萬元大關(guān)。房價的高企，勢必會影響到國計民生，特別是低收入人群，高企的房價無疑是一座高峰，高不可攀，因此，政策出臺了一些列政策，加快保障性住房的建設(shè)，如經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房等，著力解決中低收入人群的住房問題。另一方面，政府也將加大對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，對捂盤行為加大打擊力度，同時應(yīng)加大市場的透明度，從根本上解決房地產(chǎn)市場暗箱操作的問題。
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